1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
文京区
75.7万円/㎡
前年比-19.2%
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千石明穂ハイツ
東京都文京区千石三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩9分
1980年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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4階 / 61.56㎡の場合
相場
5,656万円
91.9万円/㎡
4,095
5,136
6,177
7,217
AI査定結果
推定相場価格
5,656万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,136万円〜6,177万円
83.4万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
千石明穂ハイツ
5,190万円（84.3万円/㎡）/ 4階 / 61.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 5,190万円 | 84.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,650万円 | 52.1万円 | 1階 | 31.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/06 | 3,080万円 | 79.5万円 | 4階 | 38.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,680万円 | 53.1万円 | 1階 | 31.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 5,480万円 | 89.0万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 56.2万円 | 1階 | 31.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 62.6万円 | 1階 | 31.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 76.9万円 | 4階 | 38.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 77.5万円 | 4階 | 38.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,180万円 | 82.7万円 | 4階 | 38.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 3,280万円 | 85.3万円 | 4階 | 38.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 1,080万円 | 43.5万円 | 1階 | 24.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,655万円 | 63.1万円 | 1階 | 57.94㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 5,190万円 | 84.3万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,490万円 | 89.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/07 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/17 | メゾンルグラン本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/10 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅10分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅9分 | 4,290万円 | 74.7万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、文京区では19.2%下落しています。
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